你知道哪些情况执行首套房贷款利率吗?

时间:2021-12-02 21:06:11 来源:房豆豆点击:

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1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套房。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,房屋登记系统查不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套房。

3、已经全款买过一套房,再贷款买房算首套房。

4、全款买过一套房,后来卖掉,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全部已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,再贷款买房算首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房算首套。

7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套房。

9、如果购房者申请的是纯公积金贷款,首套住房的认定,是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据。


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